不動産 「建物明渡猶予制度」とは？
1. 建物明渡猶予制度とは何か 「建物明渡猶予制度」は、不動産（特に建物）が競売にかけられた場合でも、既存の賃借人が一定期間（具体的には6ヵ月間）その建物を引き続き使用できるようにするための法的な制度です。この制度は、2004年4月1日の民...
不動産 不動産 不動産の還元利回りとは
はじめに 皆さん、こんにちは。今日は「不動産の還元利回り」について学びます。還元利回りは、不動産投資における重要な指標の一つであり、物件の価値を評価するために使われます。 還元利回りとは 還元利回り、またはキャップレートとは、不動産投資の収...
税金 タイトル: 「消費税は直接税？」- 意外な事実に迫る
はじめに 消費税は私たちの生活に深く根ざしています。スーパーマーケットで買い物をしたり、レストランで食事をしたりするとき、レシートを見るとそこには必ずと言っていいほど消費税が記載されています。しかし、消費税について深く考えたことはありますか...
暮らしとお金 外貨建預金の利子と為替差損益
外貨建預金の利子と為替差損益について 外貨建預金とは、自国の通貨ではなく他の国の通貨で預金を行うことを指します。ここでは、その主な要素である利子所得と為替差損益について詳しく見ていきましょう。 1. 利子所得とその税制 利子所得とは、預貯金...
ライフ・リタイアメント 財形貯蓄制度とは？そのメリットと活用法を解説
財形貯蓄制度とは？そのメリットと活用法を解説します こんにちは、皆さん！今日は「財形貯蓄制度」について解説したいと思います。聞いたことはあるけど、詳しくは知らないという方も多いのではないでしょうか？ 財形貯蓄制度とは、具体的には何を指すので...
ライフ・リタイアメント 財形住宅融資
こんにちは、皆さん。今日は我々の生活に密接に関わる一つのトピック、「財形住宅融資」について話しましょう。これは、我々が理想の住まいを手に入れるための一助となる、公的なローンの一つです。 まず、「財形住宅融資」って何？と思う方もいるかと思いま...
ライフ・リタイアメント 寡婦年金と死亡一時金
寡婦年金と死亡一時金は、日本の国民年金の第1号被保険者が対象となる特別な給付制度です。ただし、これらはいずれか一方しか受け取ることができません。 寡婦年金は、老齢基礎年金の受給資格期間（10年以上）を満たしているが、それを受け取らずに死亡し...
未分類 ファイナンシャル・プランナーのコンピテンシーマップ
特定非営利活動法人日本ファイナンシャル・プランナーズ協会が提唱するファイナンシャル・プランナーのコンピテンシーマップは、プロフェッショナルとしての能力を五つのカテゴリーに分けて体系化しています。このマップはファイナンシャル・プランナーの役割...
ライフ・リタイアメント 住宅ローン控除（特別控除）の解説: 2023年度版
こんにちは！今回は、住宅ローン控除（特別控除）の要件について解説していきます。この記事を参考にして、住宅ローンの税制優遇を活用しましょう！ 住宅ローン控除の要件1: 合計所得金額住宅ローン控除を受けるための要件の一つは、特別控除を受けようと...
ライフ・リタイアメント 災害減免法と雑損控除の適用条件 – これを知らずに損をしないために
皆さんこんにちは！今日は、災害や盗難によって財産が損害を受けた際、税制上の救済措置である「災害減免法」と「雑損控除」について解説します。これらの制度を理解し、適切に活用することで、税負担を軽減できる場合があります。 事業用固定資産や別荘に対...