ニュース 金価格の羅針盤：経済シナリオと価格トレンドの解析
金融の舵取り—利上げが金市場に投げかける波紋 経済の海は常に変動しており、その波を制御しようとするのが中央銀行の役割です。特に注目されるのが世界最大の経済体、米国。ここでは、インフレ抑制を目的として連邦準備制度（Fed）による利上げが進行中...
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不動産 終身建物賃貸借契約: その全てを理解する
終身建物賃貸借契約: その全てを理解する Image Source: Unsplash 高齢者の安全な生活を守るための一つの選択肢として注目される「終身建物賃貸借契約」。しかし、その具体的な内容やメリット、デメリットはあまり知られていな...
不動産 立体買換え特例の詳細解説
立体買換え特例の詳細解説 Image Source: FreeImages ## はじめに 立体買換え特例は、譲渡所得の特例制度の一つであり、譲渡所得税を100%繰り延べることができます。この記事では、租税特別措置法第37条の5に規定さ...
不動産 事業用定期借地権についてのガイド
事業用定期借地権についてのガイド：ビジネス利用のための定期借地権とは？ Image Source: FreeImages 土地を所有しているだけでも、固定資産税などの税金や維持管理費用がかかります。そのため、所有している土地を放置するよ...
不動産 土地信託の基本とは？
土地信託の基本とは？ Image Source: Pexels 土地を有効活用する方法として、「土地信託」という手法があります。土地信託は、土地の所有権を信託会社に移し、代わりに運営してもらうことで利益を得る方法です。この記事では、土地...
不動産 特定用途制限地域と特別用途地区の違いについて
特定用途制限地域と特別用途地区の違いについて Photo by bearbirdbikehat on Pixabay 特定用途制限地域とは？特定用途制限地域とは、都市計画法に基づいて指定される地域のことです。この地域では、一定の建築物や...
不動産 宅地造成等規制法について
宅地造成等規制法について Image Source: Unsplash 宅地造成等規制法（以下、「規制法」と言います）は、宅地造成工事による災害予防を目的とした法律です。本記事では、その詳細について解説します。 1. 規制法の目的 規制...
不動産 不動産鑑定評価による価格の種類
不動産鑑定評価による価格の種類 Photo by Mohamed_hassan on Pixabay 不動産の価格は、売り手と買い手の事情によって大きく異なるものです。売り手はできるだけ高く売りたいと考える一方、買い手はできるだけ安く買...
不動産 リコースローンとノンリコースローンの違い
リコースローンとノンリコースローンの違いとは 不動産投資において重要な要素の一つが、ローンの仕組みです。特に、リコースローンとノンリコースローンは注目される融資方式です。しかし、一般の方々にとっては馴染みのない言葉かもしれません。ここでは...
不動産 不動産証券化: 資金調達と流動化の新たな手法
不動産証券化: 資金調達と流動化の新たな手法 Image Source: FreeImages ## はじめに 企業にとって、資金調達は重要な経営活動です。通常、株式の発行や債券の発行など、金融的手法を用いて行われますが、不動産の証券化...