「ねえ、最近物件探ししてるんだけど、内見に行くのが面倒くさいなぁ」と、ある友人が愚痴をこぼした。
「そんな悩み、解決策があるかもしれないよ。最近話題の『メタバース』って知ってる？」と私が尋ねた。
友人は首を傾げながら、「メタバース？聞いたことはあるけど、どんなもの？」と質問してきた。
私は、「メタバースって、仮想現実空間のこと。つまり、現実世界ではありえないような空間を作り出す技術だよ」と説明した。
友人は興味津々で、「でも、物件探しにどう使えるの？」と訊ねてきた。
私は、「実は、360度パノラマ動画システムを開発している『全景』という企業があるんだ。彼らは、メタバースを使って住宅内見を実現しようとしているんだよ。VRゴーグルで見たり、パソコンやスマートフォンからもアクセスできるし、アバターを通じて借り手が部屋のどの設備を注視しているのかも分かるんだ」と教えた。
友人は、「それはすごいね。でも、アバターを通じて物件の評価って、どういうこと？」と不思議そうに聞いてきた。
私は、「例えば、部屋の広さや家具の配置、窓からの風景など、アバターが注目している部分から借り手の好みが読み取れるんだ。それに加えて、AIを使って部屋の画像データを処理することで、より詳細な物件評価ができるようになる予定だって言われているよ」と説明した。
友人は、「すごく便利そうだね！荒井芳仁社長っていう人、すごいアイデアを持ってるんだね」と感心していた。
私は、「そうだね。荒井社長は、90年代にはネットの検索システムやカタログ作りを受託していたけど、立山科学が製造する360度レンズとの出合いが転機となり、現在の全景を設立したんだ。彼らは、『遠くない未来に物件探しのあり方は大きく変わる』と言っているよ」と話した。
【まとめ】
今回紹介した「全景」の仮想空間システムは、物件探しを効率的に行うことができる画期的な技術です。不動産オーナーや借り手が同時にアクセスし、会話をしながら内見できるため、物件選びにおいてのミスマッチを減らすことができます。また、AIを使って画像データを処理することで、より詳細な物件評価が可能になります。
今後は、VRのコンテンツの充実によって、よりリアルな内見が実現されることが期待されます。物件探しに時間や手間をかけたくない人や、遠方に住んでいる人にとって、メタバースでの内見は大きな魅力となることでしょう。
「全景」の荒井社長は、遠くない未来に物件探しのあり方が大きく変わると言っています。今後ますます進化するメタバース技術に注目が集まることでしょう。
