ニュース 金価格の羅針盤：経済シナリオと価格トレンドの解析
金融の舵取り—利上げが金市場に投げかける波紋 経済の海は常に変動しており、その波を制御しようとするのが中央銀行の役割です。特に注目されるのが世界最大の経済体、米国。ここでは、インフレ抑制を目的として連邦準備制度（Fed）による利上げが進行中...
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ニュース リスクの革命：大手銀行が金融の地図を塗り替える(WSJを読む）
イントロダクション 現在の米国経済と金融市場の概要 2023年、米国経済は新たな局面に直面しています。長期にわたる低金利政策の終焉とともに、連邦準備制度はインフレ抑制を目的とした金利の引き上げを開始しました。この金利上昇は、企業の借入コスト...
不動産 終身建物賃貸借契約: その全てを理解する
終身建物賃貸借契約: その全てを理解する Image Source: Unsplash 高齢者の安全な生活を守るための一つの選択肢として注目される「終身建物賃貸借契約」。しかし、その具体的な内容やメリット、デメリットはあまり知られていな...
不動産 立体買換え特例の詳細解説
立体買換え特例の詳細解説 Image Source: FreeImages ## はじめに 立体買換え特例は、譲渡所得の特例制度の一つであり、譲渡所得税を100%繰り延べることができます。この記事では、租税特別措置法第37条の5に規定さ...
不動産 事業用定期借地権についてのガイド
事業用定期借地権についてのガイド：ビジネス利用のための定期借地権とは？ Image Source: FreeImages 土地を所有しているだけでも、固定資産税などの税金や維持管理費用がかかります。そのため、所有している土地を放置するよ...
不動産 土地信託の基本とは？
土地信託の基本とは？ Image Source: Pexels 土地を有効活用する方法として、「土地信託」という手法があります。土地信託は、土地の所有権を信託会社に移し、代わりに運営してもらうことで利益を得る方法です。この記事では、土地...
不動産 特定用途制限地域と特別用途地区の違いについて
特定用途制限地域と特別用途地区の違いについて Photo by bearbirdbikehat on Pixabay 特定用途制限地域とは？特定用途制限地域とは、都市計画法に基づいて指定される地域のことです。この地域では、一定の建築物や...
不動産 宅地造成等規制法について
宅地造成等規制法について Image Source: Unsplash 宅地造成等規制法（以下、「規制法」と言います）は、宅地造成工事による災害予防を目的とした法律です。本記事では、その詳細について解説します。 1. 規制法の目的 規制...
不動産 不動産鑑定評価による価格の種類
不動産鑑定評価による価格の種類 Photo by Mohamed_hassan on Pixabay 不動産の価格は、売り手と買い手の事情によって大きく異なるものです。売り手はできるだけ高く売りたいと考える一方、買い手はできるだけ安く買...
不動産 リコースローンとノンリコースローンの違い
リコースローンとノンリコースローンの違いとは 不動産投資において重要な要素の一つが、ローンの仕組みです。特に、リコースローンとノンリコースローンは注目される融資方式です。しかし、一般の方々にとっては馴染みのない言葉かもしれません。ここでは...